Dom, który pokochasz - Zelów.

Marzysz o przestronnym domu zlokalizowanym w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!

Podstawowe informacje:

Adres: ul. Kazimierza Wielkiego, Zelów

Powierzchnia działki: 582 m²

Powierzchnia zabudowy: 91,39 m²

Powierzchnia całkowita: 245,20 m²

Powierzchnia użytkowa: 182,96 m²

Liczba kondygnacji: 3

Rok budowy: 1993

Dobudówka: 71,60 m² (wybudowana w 2006 r., wyremontowana w 2022 r.)

Solidna konstrukcja i komfort:
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Trwałość budynku wzmacniają betonowe stropy oraz dach dwuspadowy pokryty estetyczną blachodachówką. Całość jest ocieplona 10 cm warstwą styropianu, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania i komfort cieplny przez cały rok. Modernizacja kotłowni w 2023 roku obejmowała montaż nowoczesnego pieca na pellet Defro Smart Ekopell - rozwiązanie przyjazne dla środowiska i Twojego portfela.

Wnętrze, które zachwyca:
W domu znajdziesz funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia z panelami i płytkami ceramicznymi na podłogach oraz oknami PCV, które wpuszczają dużo naturalnego światła.

Nowoczesne instalacje:
Dom wyposażony jest w miedzianą instalację elektryczną z taryfą G12 oraz przyłączem siłowym, co daje możliwość korzystania z urządzeń o wyższym poborze mocy.

Dodatkowe atuty:
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi czy sprzętu ogrodowego. Całość działki jest ogrodzona stylowym ogrodzeniem z cegły klinkierowej i metalu, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie posesji zainstalowano odwodnienie oraz ułożono kostkę brukową.

Charakterystyka domu:

Rok budowy: 1993

Powierzchnia użytkowa: 183 m² (część główna domu 111,36 m² + dobudówka 71,60 m² z osobnym wejściem)

Liczba pokoi (część główna): 5

Liczba pięter: 1 + poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji

Układ pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon (30 m²) - idealny do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, z miejscem na duży stół jadalniany i zestaw wypoczynkowy.

Nowoczesna kuchnia (8,58 m²) - w pełni wyposażona, z praktycznymi blatami i miejscem do przygotowywania posiłków.

Bawialnia/biuro (9 m²) - przestrzeń do pracy lub zabawy dla najmłodszych.

Toaleta (1,8 m²) - praktyczna i nowoczesna.

Hall (10,92 m²) - przestronny, z miejscem na szafę i wieszaki.

Piętro:

Trzy komfortowe sypialnie (17,6 m², 17 m², 9 m²) - idealne dla całej rodziny.

Garderoba (6 m²) - doskonała do przechowywania ubrań i dodatków.

Łazienka z toaletą (6 m²) - wyposażona w wannę/prysznic, nowoczesną armaturę i przestrzeń do relaksu.

Dobudówka (71,60 m²):

Duży salon z aneksem kuchennym - przestrzeń dzienna dla rodziny lub gości.

Dwie sypialnie - idealne dla gości, dorastających dzieci lub pod wynajem.

Garderoba i łazienka z toaletą - funkcjonalność i komfort.

Dobudówka:
Wybudowana w 2006 roku, wyremontowana w 2022 roku. Powierzchnia użytkowa 71,60 m² obejmuje: 2 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym, garderobę, łazienkę z toaletą oraz przedpokój. Ogrzewanie wspólne z głównym budynkiem + maty grzewcze podłogowe z oddzielnym licznikiem elektrycznym.

Ogród:
Przytulny ogród założony w maju 2024 roku, z zadbanymi nasadzeniami i trawnikiem. Wydzielone miejsce na zabawki dla dzieci z sztuczną trawą oraz nowy taras z bezpośrednim wyjściem z dobudowanej części domu.

Działka:

Numer działki : 675

Powierzchnia : 582 m²

Wymiary : około 20 m x 30 m 

Kształt działki : prostokątna z widocznym na zdjęciu skosem

Przyłączone media : prąd, woda, kanalizacja miejska

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Idealna lokalizacja:

Blisko szkół, przedszkoli, żłobków, sklepów (Biedronka, Polo, Netto, Dino, Pepco, Rossmann)

7 minut autem do Kąpieliska Patyki - plaża, plac zabaw i tereny spacerowe

15 km do Bełchatowa i Łasku, 30 km do Pabianic, 45 km do Łodzi

Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej, pod wynajem lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Gotowy do zamieszkania, z ogromnym potencjałem dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Umów się na spotkanie i porozmawiajmy o warunkach zakupu.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)